北京新版租房合同徵求意見 租期內不得單方面提高租金

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北京新版租房合同徵求意見 租期內不得單方面提高租金

本報北京7月29日電 (記者王昊男)日前,由北京市住建委和市工商局起草的《北京市住房租賃合同》及配套使用的《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》示範文本,正式向社會公開徵求意見。其中提出,未經約定出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。

北京市住建委相關負責人介紹,與現行的60 8年版房屋租賃合同相比,本次徵求意見的示範文本有四個特點:一是合同的適用範圍更具針對性。《北京市住房租賃合同》明確適用於住房,《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》則適用於房屋,包括但不限于住房。二是住房租賃合同不再按成交最好的办法區分不同版本。將60 8年版的自行成交、經紀機構居間成交、經紀機構代理成交的租賃統一到同一版合同,將涉及經紀服務的內容納入到經紀服務合同。三是合同更具引導性、操作性。細化了房源、合同當事人的資訊內容。四是結合實踐,在法律框架內盡机会地引導當事人主張其他人的合法權利,包括未經約定出租人不得在租賃期限內單方面提高租金等。

北京房地産業協會副會長兼秘書長陳志説,制定《北京市住房租賃合同》系列示範文本,是落實“租購並舉”、規範住房租賃的又一項具體舉措。

(責任編輯:解芳璇)

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